Marchand de biens et Compte de résultat
Objectifs pédagogiques et compétences
- Savoir déterminer avec précision, les différents coûts d’une opération de rénovation/division/revente
- Maîtriser la réglementation en matière de TVA
- Optimiser son compte de résultat et établir ses marges
Sociétés et domaines d’activités concernés :
Sociétés et domaines d’activité concernés : Cette formation s’adresse aux marchands de biens principalement mais également à tous les professionnels de l’immobilier.
Publics concernés : Personnes physiques ou morales souhaitant approfondir leurs connaissances et leurs compétences dans le domaine de la construction et de la rénovation immobilière.
- La formation socle de 3 jours est recommandée
LA TVA
L’achat en frais de notaire réduits ou en TVA La TVA sur la marge - La TVA sur le prix de vente global - L’exonération de TVA LA TVA collectée LA TVA déductible et la TVA due
LE COUT DES TRAVAUX
Etablir un budget prévisionnel de travaux Estimation forfaitaire ou devis détaillés avantages et inconvénients Les concessionnaires réseaux Les travaux de VRD, de construction, de rénovation, d’embellissement La rénovation en secteur ABF, Le géomètre : l’EDD, les plans de lots, La conformité de l’installation électrique, Les expertises, La rénovation avec ou sans autorisation d’urbanisme, La gestion des imprévus
LA COORDINATION DU CHANTIER
Eviter la perte de temps : les intempéries, les vacances etc. La réception des travaux : la DAACT
ETABLIR UN COMPTE DE RESULTAT PREVISONNEL
Etablir des prix de vente Le compte de résultat simple Le compte de résultat avec différés Les frais bancaires : les intérêts la commission d‘engagement les frais annexes LA MARGE LES RATIOS
Les frais bancaires selon le mode de financement choisi La marge brute La marge nette Le ROCE Le montant et le pourcentage de la marge
- Nos formations sont organisées pour la plupart, en centre d’affaires. Elles bénéficient de conditions matérielles de qualité, dans des salles pré-sélectionnées.
- Par ailleurs et sur demande, nous nous déplaçons et fournissons sur site et au besoin, le matériel nécessaire. Nos formules peuvent être proposées selon des formats mixtes : présentiel, formation en Visio ou audio conférence, formations par séquences, formation spot de demi-journées.
- Au plan pédagogique, la conduite de la séance est centrée sur l’atteinte des objectifs pédagogiques, qui sont régulièrement répétés ou explicités. Dans ce but, le cours alterne les apports pratiques et théoriques.
- La progression s’effectue par étapes successives qui amèneront les participants à situer leur fonction dans un cadre juridique maîtrisé.
Plusieurs phases de cas pratiques, exercices, QCM/QRU, mises en situations intermédiaires et de fin de session, sont proposées aux participants pour leur permettre d’assimiler les contenus théoriques et de s’approprier les savoirs faire opérationnels. Tout ceci également pour contrôler la bonne acquisition des compétences.
La validation est ainsi progressive.
Une attestation sera remise à chaque stagiaire qui aura suivi la totalité de la formation.
En fin de formation, les participants remplissent une note d’appréciation sur la qualité ressentie de la prestation fournie.
Ils sont également sollicités, plusieurs semaines après la prestation, pour recueillir leur ressenti à froid.
Ces éléments sont analysés et pris en compte, lors des réunions pédagogiques post-sessions, pour faire évoluer nos prestations ultérieures.
Nous vous aidons à trouver la meilleure solution de prise en charge financière de nos actions de formation :
- FIF PL,
- AGEFIPH,
- AGEFICE,
- OPCO,
- KAIROS,
- CPF,
- AIF,
- Dispositif CR.