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                              CAFAAB FORMATION LR
                                                Centre de formation des professions de l'immobilier
                                                                              Montpellier - Toulouse - Marseille
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L'Expertise en évaluation
 
Cette formation s'adresse à tous les professionnels ou sociétés (leurs collaborateurs)
des secteurs de l'immobilier, de la banque et de l'assurance.
 
Publics concernés :
Toute personne qui dans son activité professionnelle doit être en capacité
d’approcher la valeur vénale d’un bien ou d’un ensemble immobilier.
 
Objectifs : A l'issue du cours :
Les stagiaires auront une bonne connaissance des méthodes d’évaluation et une approche raisonnée
des différentes typologies de biens.  Ils disposeront des fondamentaux essentiels, nécessaires à une bonne visibilité
dans ce domaine. Ils pourront fournir des avis objectifs basés sur une méthode d’analyse.
 

Contenu : Programme sur deux jours.
 
1ère journée
 
L'expertise et l'expert : présentation et définitions
Expertise et évaluation : différences et similitudes, intérêt des définitions
Les différents types d'expertises
L'expert
 
Champ d'application de l'expertise immobilière
Biens meubles et immeubles
Expertises diverses
 
Une mission d'expertise
Type de mission
Les différentes méthodes d'évaluation
Le choix de la méthode en rapport avec le bien à évaluer
Approche des valeurs  à déterminer
L'analyse des facteurs, préalable à l'établissement de la valeur vénale
La documentation nécessaire au travail de l'expert
Les notions propres à l'évaluation : l'étude des surfaces, la pondération des surfaces, l'appréciation du bien, l'état, les équipements divers, les attraits, la configuration.
 
Cas pratique
 
L'approche et le choix d'une ou plusieurs méthodes d'évaluation dans le cadre de l'évaluation d'un im-meuble à usage de bureaux
L'analyse des facteurs dans le cadre de l'évaluation d'un bien loué, d'une maison de caractère et d'un ter-rain à bâtir
QCM : Déontologie et les devoirs de l'expert - Méthodes d'évaluation - Analyse des facteurs
 
2ème journée
 
Synthèse et principe rédactionnel du rapport d'expertise
Cohérence entre le résultat obtenu par la méthode appliquée et la valeur moyenne marché observée
Importance de la justification du résultat obtenu
Analyse d'un rapport et examen des différentes étapes
 
Approche de l'évaluation en matière d'immobilier de prestige
Constats et raisons de l'impossibilité d'approche par les méthodes classiques d'évaluation
Appréciation par l'étude des facteurs physiques déterminants en la matière
Méthode comparative et approche de sachants en matière d'architecture, historiens du patrimoine, entre-prises du bâtiment spécialisées
 
Cas pratique :
 
Rédaction d'un plan concernant l'évaluation d'une maison à usage d'habitation
Cas pratique sur l'indépendance de l'expert et les principes de déontologie
 
QCM : 20 questions sur l'ensemble des points abordés pendant les deux journées
 

Organisation
Le cours alterne systématiquement les apports théoriques du formateur, sa pratique quotidienne,
les ateliers et exercices pratiques. Le tout en phase avec la réalité commerciale, pratique et technique des stagiaires.
 
Validation
A la fin de chaque journée, un questionnaire à choix multiple permet
de vérifier l'acquisition correcte des compétences.
 
Sanction :
Une attestion sera remise à chaque stagiaire qui aura suivi la totalité de la formation.
 
Pré-requis :
Culture générale financière et juridique de l'acquisition immobilière.
 
Qualité :
A la fin de la formation, les stagiaires remplissent une fiche d’appréciation
sur la qualité ressentie de la prestation fournie.
 
06 88 59 16 15
09 65 01 11 73
 
Centre de formaton des professions de l'immobilier du Grand Sud